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Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ com Potencial de Valorização , Parque Fazendinha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este terreno, localizado no Parque Rosário, oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, torna-se um ativo acessível para diversos perfis de investidores. A proximidade com o Colégio Adventista e a infraestrutura da região agregam valor. Analise o edital para detalhes sobre a parte da quadra poliesportiva e aproveite esta chance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 970.062,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, com a matrícula nº 37.033 e inscrição municipal 34.984, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização no Parque Rosário, na Rua Nossa Senhora da Conceição, é um ponto a ser considerado para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 970.062,50 (50% da avaliação de R$ 1.940.125,00), e que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a disputa. Se o valor de avaliação for atualizado, isso pode impactar o lance mínimo. A segunda praça, com encerramento em 16/12/2025, pode apresentar um valor menor, o que pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. No entanto, a venda direta, com ciclos até fevereiro de 2026, oferece mais flexibilidade e pode ser uma alternativa caso o leilão não seja arrematado nas primeiras praças.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno, embora não especificada em metros quadrados, é descrita como Terreno 131/133. É crucial obter a metragem exata e a legislação urbanística local para avaliar o potencial construtivo (residencial, comercial ou misto). A observação sobre a quadra poliesportiva adjacente pode indicar uma área de lazer ou um potencial de parceria, mas também pode ser uma restrição.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco identificado é a parte da quadra poliesportiva que pertence a terceiros. É fundamental verificar no edital e na matrícula se há alguma servidão, usufruto ou direito de passagem que possa impactar o uso pleno do terreno. A consulta ao 2° CRI de Campos dos Goytacazes é essencial para entender a situação jurídica completa.
  • Plano de Ação: Recomenda-se aguardar o encerramento da primei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.062,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fazendinha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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