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Terreno em Campos dos Goytacazes com 525m² , Parque Barão Do Rio Branco , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Dos Goytacazes! Terreno de 525m² em localização privilegiada no Parque Barão do Rio Branco, com infraestrutura completa e próximo a comércios e shoppings. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:00
Valor: R$ 122.500,00
Economia: R$ 122.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 525m² em leilão em Campos Dos Goytacazes, avaliado em R$ 245.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização no Parque Barão Do Rio Branco, com infraestrutura urbana completa e proximidade a centros comerciais como o Dom Atacadista e o Plaza Shopping Guarus, confere um grande potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o foco principal seria o desenvolvimento de um projeto imobiliário. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis na região. Quais tipos de construções são mais procurados? Casas, condomínios residenciais, ou talvez empreendimentos comerciais, dada a proximidade com áreas de comércio?
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável. Se a demanda for por residências, um projeto de casas geminadas ou um pequeno condomínio fechado poderia ser uma excelente opção, aproveitando a área do terreno.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e vai até 02/03/2026. A segunda praça, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação (R$ 122.500,00), ocorrerá de 02/03/2026 a 03/03/2026. Para um investidor com capital, a primeira praça é a mais indicada para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência em um segundo momento. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros investidores também o fazerem.
  • Custos e Viabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Barão Do Rio Branco em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Barão Do Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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