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Terreno em Capivari com 126m² , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Capivari!
Terreno com 126m² na Rua Jose Bresciani, S/N, no bairro Jardim Santa Rita De Cassia. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma localização promissora. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 33.692,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Capivari, com 126m² de área, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Jardim Santa Rita De Cassia, embora necessite de mais informações sobre infraestrutura e potencial de valorização, pode ser um ponto estratégico para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Considerando que o imóvel está ocupado e a informação de que a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo seria obter mais detalhes sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. É crucial verificar a viabilidade e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente o cronograma de qualquer investimento.

A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, exige que o comprador tenha liquidez financeira. Isso pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode significar menos concorrência e, potencialmente, melhores negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Capivari, com foco no bairro Jardim Santa Rita De Cassia. Avaliar o preço de venda de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo com a restrição de visitação, tentar obter o máximo de informações visuais e contextuais sobre o terreno e seus arredores.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação, caso seja necessário.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento, custos de construção na região e demanda por novos empreendimentos.
  • Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, incluindo o custo de aquisição, custos de desocupação (se aplicável), c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.692,81. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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