Terreno com 125m² e área privativa de 56m², à vista
Jardim Imperial, Capivari - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.767,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALVARO STUCCHI, N. SN LT 22-A, QD G, CARACA, CAPIVARI - SAO PAULO, CEP: 13365-322
Área:
56m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125m² com 56m² de área privativa, ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado em Capivari, SP, o imóvel está registrado sob matrícula 59324 e possui inscrição imobiliária 1663200. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e uso do imóvel. O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita opções de financiamento. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Caraca oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 164.767,70 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 147.428,32 |
-11%
Economia de
R$ 17.339,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.187,50 (-58.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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