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Terreno com 125m² e área privativa de 56m², à vista , Jardim Imperial , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 125m² com 56m² de área privativa, ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado em leilões em Capivari, SP, o imóvel está registrado sob matrícula 59324 e possui inscrição imobiliária 1663200. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e uso do imóvel. O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita opções de financiamento. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Caraca oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 164.767,70
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 147.428,32
Economia: R$ 17.339,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 81.231,42 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 164.767,70, o imóvel apresenta uma margem para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o terreno por um valor próximo ao lance mínimo, pois o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar a concorrência.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularização da área não averbada: Priorizar a averbação para garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações.
  • Planejamento para construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno para uso residencial ou comercial, aumentando o valor agregado.
  • Custos adicionais: Incluir no orçamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Valorização do bairro: Monitorar o desenvolvimento do bairro Caraca e da cidade de leilões em Capivari para potencial valorização do imóvel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 81.231,42
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 164.767,70
Área do Terreno125 m²
Área Privativa56 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
ResponsabilidadeCondomínio e tributos pelo comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.767,70 e da 2ª praça é de R$ 147.428,32. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Capivari/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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