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Terreno em Caruaru - Boa Vista , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caruaru!
Este terreno em Boa Vista, com 160m², é ideal para quem busca investir ou construir.
Localizado em uma área em desenvolvimento, oferece grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 74.000,00 e lance mínimo atrativo no 1º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 42.987,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.638,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Caruaru, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 74.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 185.356,16 indicam um potencial de valorização significativo, embora o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 75.638,08 seja mais próximo da avaliação, o que pode ser uma estratégia a ser considerada.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 19/01/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 185.356,16. Esta praça pode ser arriscada devido ao valor significativamente superior à avaliação. A estratégia aqui seria monitorar a demanda e, caso não haja lances, aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Data: 23/01/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 75.638,08. Esta praça é mais promissora, pois o lance mínimo está mais alinhado com a avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, esta seria a praça ideal para se posicionar.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça. Se houver lances significativos acima do valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda e potencial de valorização futura, mas também pode inflar o preço.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na 2ª praça, onde o lance mínimo é mais acessível. Definir um teto de investimento com base na avaliação e em pesquisas de mercado para terrenos similares na região de Boa Vista, Caruaru. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Pesquisar sobre a infraestrutura local, acess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.987,38 e da 2ª praça é de R$ 75.638,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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