Terreno com 160m² em Caruaru/PE , Universitário , Caruaru - PE

Este terreno em leilões em Caruaru/PE, com 160m², apresenta um lance inicial de R$ 185.356,16 e um lance mínimo de R$ 74.000,00. A avaliação é de R$ 75.638,08. Considerando que o lance mínimo é inferior à avaliação, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Boa Vista, Caruaru/PE, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Segunda Praça: Dado que o lance mínimo (R$ 74.000,00) é inferior à avaliação (R$ 75.638,08), e o lance inicial da segunda praça é R$ 75.638,08, a segunda praça (23/01/2026) pode ser mais vantajosa. Monitorar os lances e considerar adquirir o imóvel nesta fase para maximizar o retorno.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e construção, caso pretenda edificar.
• Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir uma residência para venda ou aluguel, ou um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local.
• Documentação: Verificar a matrícula (nº 74165) e o IPTU (nº 1006406) para garantir que não há pendências ou ônus sobre o terreno.

Tabela de Valores:

Item	Valor (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)	185.356,16
Lance Mínimo (1ª Praça)	74.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)	75.638,08
Avaliação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caruaru/PE IPL 5.3 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 300m² em Caruaru/PE 1ª Praça: R$ 167.169 2ª Praça: R$ 167.169 Leilão: 23/02/2026 Terreno de 300m² em Caruaru/PE IPL 1.4 Extrajudicial Pecini Leilões Terreno em Caruaru - Lote 13 no Loteamento Terras Alpha 1ª Praça: R$ 277.941 2ª Praça: R$ 226.582 Leilão: 12/05/2025 Terreno em Caruaru - Lote 13 no Loteamen... IPL 8.4 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno com 360m² em Caruaru/PE 1ª Praça: R$ 112.652 Leilão: 26/01/2026 Terreno com 360m² em Caruaru/PE IPL 4.9 Judicial Tania Grimaldi Leilões Terreno Urbano em Caruaru-PE com Loteamento Solo II 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 24/11/2025 Terreno Urbano em Caruaru-PE com Loteame... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Terreno de 160m² em Caruaru, ideal para construção 1ª Praça: R$ 185.314 2ª Praça: R$ 55.805 Leilão: 01/06/2026 Terreno de 160m² em Caruaru, ideal para... IPL 7.7 Extrajudicial Agostinho Leilões Terreno 450m² em Caruaru/PE - Lance Inicial R$34.840,42 1ª Praça: R$ 34.840 Leilão: 29/05/2026 Terreno 450m² em Caruaru/PE - Lance Inic... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru? O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.356,16 e da 2ª praça é de R$ 75.638,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Caruaru? Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Caruaru? Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Caruaru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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