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Terreno em Castanhal - PA com 1.500m² , Distrito De Apéu , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -390% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Castanhal/PA!
Este terreno de 1.500m² no Distrito de Apéu é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região. A localização estratégica e a área ampla oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 478.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Castanhal/PA, com 1.500m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua origem (retomado) e a situação de desocupado, o que pode facilitar a negociação e o desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 27/11 às 16:00. Dado que é a primeira praça e o valor inicial não é explicitado, mas o lance inicial é de R$ 478.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça não está explícita, mas o padrão sugere que seria alguns dias após a primeira.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação não foi informada, o que exige uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Castanhal, especificamente no Distrito De Apéu e arredores. Comparar com terrenos de tamanho e características semelhantes vendidos recentemente ou em leilões anteriores é crucial. O valor de R$ 478.000,00 como lance inicial deve ser o ponto de partida para a análise financeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.500m² permite diversas aplicações: loteamento residencial, condomínio, empreendimento comercial (galpões, centros logísticos, comércio local), ou até mesmo um projeto de agronegócio, dependendo do zoneamento local. A proximidade com a Travessa Anajá é um ponto positivo para acesso.
  • Regularização: A observação sobre a numeração predial pendente de averbação e a necessidade de levantamento topográfico e memorial descritivo são pontos de atenção. O comprador precisará arcar com esses custos e o tempo de regularização. É fundamental orçar esses serviços antes de fazer uma oferta.
  • Estratégia de Investimento: ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Apéu em Castanhal/PA. A região de Distrito De Apéu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
    Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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