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Terreno em Castanhal - PA com 1.500m² , Distrito De Apéu , Castanhal - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -155% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Castanhal!
Este terreno de 1.500m² no Distrito de Apéu, Travessa Anajá, oferece um vasto potencial para investidores e construtores. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel apresenta uma área superficial generosa, ideal para projetos residenciais ou comerciais. A matrícula 22393 do 1º RI local está em processo de averbação, e as regularizações necessárias, incluindo levantamento topográfico e memorial descritivo, ficarão a cargo do comprador, representando uma excelente oportunidade para quem busca um projeto personalizado. O imóvel está desocupado, facilitando o acesso e a futura ocupação. Não perca a chance de investir em Castanhal/PA!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 478.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Castanhal/PA, com 1.500m² e matrícula 22393, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de "Desocupado" e a área superficial considerável são pontos positivos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 478.000,00 e a descrição não menciona datas de praças específicas, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece valores mais atrativos.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização no Distrito De Apéu, Travessa Anajá, sugere uma área com potencial de crescimento. A necessidade de regularização da numeração predial e a responsabilidade do comprador por levantamento topográfico e memorial descritivo indicam que o imóvel pode estar subvalorizado no momento, abrindo margem para negociação e valorização após as devidas regularizações.
  • Estratégia de Negócio:
    • Aquisição: Planejar a oferta com base no lance inicial e no valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado localmente, mas pode ser estimado em 1.5x a avaliação, se disponível).
    • Regularização: Destinar um orçamento para os custos de regularização da numeração predial, levantamento topográfico e memorial descritivo.
    • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento local e da demanda da região, o terreno pode ser utilizado para:
      • Construção de condomínio residencial (casas ou prédios).
      • Empreendimento comercial (galpões, lojas).
      • Loteamento, se permitido.
  • Riscos e Considerações: A principal consideração é o custo e o tempo envolvidos nas regularizações. É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Castanhal, o zonea...

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Apéu em Castanhal/PA. A região de Distrito De Apéu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
    Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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