Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 01010970161000 , Vila Barbosa , Castelo - ES

Este lote em imóveis de leilão em Castelo/ES, com lance inicial de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um ativo com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, focando na região da Vila da Mata. Verifique preços de terrenos similares, demanda por novos empreendimentos e o desenvolvimento urbano da área.
• Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização dos registros imobiliários. Inclua no seu orçamento os custos estimados para obter a matrícula atualizada e quaisquer outras taxas ou impostos necessários. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter estimativas precisas.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 75.000,00 e a avaliação é de R$ 150.000,00, há uma margem significativa para valorização. Considere participar do primeiro leilão, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode facilitar a aquisição, mas avalie sua capacidade financeira para honrar as parcelas.
• Desenvolvimento do Imóvel: Após a regularização, avalie as melhores opções de desenvolvimento para o terreno. Dependendo da vocação da área e da demanda local, pode ser viável construir residências, comércio ou até mesmo um pequeno condomínio.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Lance (Valor Mínimo)	R$ 75.000,00
Entrada (25%)	R$ 18.750,00
Parcelas (75% em 30x)	R$ 1.875,00/mês
Regularização Imobiliária	R$ 5.000,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castelo/ES IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 032 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 032 IPL 6.0 Judicial HD Leilões Direito sobre terreno em Castelo/ES 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 09/07/2026 Direito sobre terreno em Castelo/ES IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Direito sobre terreno em Castelo/ES - Lote 005, Quadra 00B 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 09/07/2026 Direito sobre terreno em Castelo/ES - Lo... IPL 5.8 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Vila Barbosa 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Vila Barbosa IPL 1.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 709m² em Castelo/ES 1ª Praça: R$ 336.775 2ª Praça: R$ 336.775 3ª Praça: R$ 336.775 Leilão: 08/07/2026 Terreno com 709m² em Castelo/ES IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 370 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 370 Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Castelo? O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Castelo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barbosa em Castelo/ES. A região de Vila Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Castelo? Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Castelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita