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Terreno em Castelo/ES - Lote 032 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Castelo/ES! Este terreno, localizado na Rua Linair Maria Vicentini Silva, nº 263, no Loteamento Vila da Mata, quadra 00I, lote 032, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo empreendimento. Com a inscrição municipal nº 01011400014000, este lote oferece potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 75.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em imóveis de leilão em Castelo/ES apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores com capital limitado ou que buscam diversificar seus investimentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, especificamente na região do Loteamento Vila Da Mata. Investigar o preço médio de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) pode fornecer insights valiosos.
  • Verificação de Zoneamento e Potencial Construtivo: Entrar em contato com a prefeitura de Castelo para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao lote 032. Qual o potencial construtivo? É permitido construir residências, comércio, ou ambos? Quais são os recuos e taxas de ocupação permitidos?
  • Regularização de Documentação: A observação indica que não há informações sobre Registros Imobiliários. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar. É fundamental orçar os custos e o tempo necessários para obter a matrícula atualizada e quaisquer outras certidões necessárias. Este custo deve ser adicionado ao lance ofertado.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia:
    • Construção para Venda: Se o mercado local indicar demanda por novas residências ou comércios, construir e vender pode ser lucrativo.
    • Construção para Aluguel: Se houver boa demanda por locação, construir unidades para renda passiva pode ser uma opção.
    • Venda do Lote Regularizado: Após a regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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