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Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 01011400322000 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Castelo/ES!
Este terreno, localizado na Rua Luis Borges Vilasti, nº 236, no Loteamento Vila da Mata, oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Com inscrição municipal nº 01011400322000, este lote de número 322 está disponível em um leilão judicial com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Castelo/ES, com lance inicial de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, especificamente na região do Loteamento Vila Da Mata. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que não há informações sobre registros imobiliários. É fundamental orçar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação registral do imóvel junto aos órgãos competentes. Consulte um despachante imobiliário ou um advogado especializado para obter estimativas precisas.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 75.000,00 e um valor de avaliação de R$ 150.000,00, há uma margem considerável para negociação. Defina um valor máximo de lance que considere os custos de regularização e o potencial de lucro após a venda ou desenvolvimento. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, mas avalie o risco de outros interessados.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo do tamanho do terreno e das leis de zoneamento locais, considere as seguintes opções:
    • Construção de residências para venda ou aluguel.
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Desenvolvimento comercial, se a localização for estratégica para comércios.
  • Análise Financeira Detalhada: Utilize a opção de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa. Calcule o custo total do imóvel com juros do parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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