Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 01011400334000 , Vila Da Mata , Castelo - ES

Este terreno em imóveis de leilão em Castelo/ES, lote 334, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, focando na região da Vila Da Mata. Investigar o preço médio de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
• Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Castelo o zoneamento, as leis de uso e ocupação do solo e os índices construtivos permitidos para o lote 334. Isso determinará o tipo de construção possível e sua rentabilidade.
• Custos de Regularização: A observação indica que não há informações sobre registros imobiliários. É fundamental orçar os custos e o tempo necessários para regularizar a situação registral do imóvel junto aos órgãos competentes. Este custo deve ser adicionado ao lance mínimo para se ter uma ideia do investimento total.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 75.000,00 e a avaliação é de R$ 150.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo, dependendo da concorrência. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo para gerenciar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

Item	Detalhe
Lance Mínimo	R$ 75.000,00
Avaliação	R$ 150.000,00
Condições de Pagamento	25% de entrada + até 30 meses
Observação Legal	Necessidade de regularizaç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castelo/ES IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 032 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 032 IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 01011410081000 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES com Inscrição Muni... IPL 5.9 Judicial HD Leilões Terreno de 590,43 m² em loteamento residencial 1ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 07/08/2026 Terreno de 590,43 m² em loteamento resid... 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Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Castelo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Castelo? Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Castelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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