Terreno em Castelo/ES - Lote 111 , Vila Da Mata , Castelo - ES

Este terreno, identificado como Lote 111 na Rua Luis Borges Vilasti, nº 498, em imóveis de leilão em Castelo/ES, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça, com encerramento em 08/10/2025, oferece um ponto de entrada com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, especificamente na região de Vila Da Mata. Verificar o valor de terrenos similares na área, o potencial de construção (zoneamento, restrições) e a demanda por novos empreendimentos.
• Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que não há informações sobre registros imobiliários e que a regularização ficará a cargo do arrematante. É fundamental orçar todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas de cartório, impostos e possíveis custas judiciais, para ter uma visão completa do investimento.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na primeira praça, pode ser vantajoso participar ativamente. No entanto, é prudente definir um teto de gastos que inclua todos os custos de regularização e ainda permita uma margem de lucro. Se o lance inicial for muito disputado, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 75.000,00, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
• Potencial de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das necessidades locais, este terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial (casas, pequenos condomínios), comercial (lojas, escritórios) ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno loteamento, caso a área permita. A análise do plano diretor do município será essencial.
• Parcelamento: O edita...