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Terreno em Castelo/ES - Lote 370 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Castelo/ES!

Este terreno, localizado na Rua Luis Borges Vi lasti, nº 284, no Loteamento Vila da Mata, quadra 140, lote 370, representa uma excelente chance para investidores e construtores. Com inscrição municipal nº 01011400370000, o imóvel está inserido em um contexto urbano promissor.

Apesar de não haver informações sobre registros imobiliários nos autos, esta situação abre a possibilidade para o arrematante regularizar a documentação, agregando valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Castelo/ES, com inscrição municipal nº 01011400370000, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00. A ausência de informações sobre registros imobiliários nos autos, embora exija diligência do comprador para regularização, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o mercado imobiliário em Castelo/ES, focando na região do Loteamento Vila Da Mata. Verificar preços de terrenos similares, o desenvolvimento da área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Regularização Documental: Orçar e planejar os custos e o tempo necessários para a regularização dos registros imobiliários. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode otimizar este processo.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção de residências unifamiliares.
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Desenvolvimento de um pequeno condomínio.
  • Momento da Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 75.000,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Caso não haja arrematação, a segunda praça, com o mesmo valor inicial, pode ser uma nova chance. A decisão de esperar por uma possível redução de preço em praças futuras deve ser ponderada com o risco de perder o imóvel.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição, tornando este lote uma opção atrativa para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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