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Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 01011400394000 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em imóveis de leilão em Castelo/ES, localizado na Rua Luis Borges Vilasti, oferece um potencial construtivo significativo. Com inscrição municipal e em uma quadra promissora, este lote é ideal para o desenvolvimento de novos projetos imobiliários. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de lance inicial atrativo tornam esta aquisição uma excelente opção para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, lote 394 na Rua Luis Borges Vilasti, em imóveis de leilão em Castelo/ES, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 75.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 75.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00, a primeira praça (08/10/2025) oferece um ponto de entrada agressivo. No entanto, para maximizar o potencial de negociação e evitar possíveis disputas, a segunda praça (22/10/2025), com o mesmo valor de lance inicial, pode ser mais estratégica, permitindo uma análise mais aprofundada do mercado e da concorrência.
  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Castelo/ES. Analisar preços de terrenos similares, o potencial de construção permitido pela legislação local (zoneamento, índice de aproveitamento) e a demanda por novos empreendimentos.

Desenvolvimento do Imóvel:

A principal observação é a necessidade de regularização dos registros imobiliários. Este custo e tempo devem ser considerados no planejamento financeiro.

Opções de Desenvolvimento:

Opção Descrição Potencial de Retorno
Construção Residencial Edificação de casas ou condomínio de casas, explorando a demanda local por moradia. Alto, dependendo do público-alvo e do projeto arquitetônico.
Comercial Construção de lojas, escritórios ou galpões, se a localização for estratégica para comércio. Variável, requer análise de fluxo e demanda comercial.
Loteamento Se o terreno for grande o suficiente, pode ser dividido em lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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