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Terreno em Catanduva/SP - Residencial Felicidade , Residencial Felicidade , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200.28m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva/SP!
Adquira um terreno de 200,28m² em uma localização privilegiada no Residencial Felicidade. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.710,25
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.820,86
Economia: R$ 92.889,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Catanduva/SP, localizado no Residencial Felicidade, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. Com 200,28m² de área, é um lote com bom potencial para desenvolvimento residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 175.710,25 e a 2ª praça oferece um desconto significativo de 53%, com lance inicial de R$ 82.820,86, a 2ª praça se mostra mais atrativa financeiramente. A 3ª praça, com lance de R$ 9.600,00, pode indicar um valor residual ou uma oportunidade de negociação ainda mais agressiva, mas é crucial verificar a disponibilidade e as condições específicas.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação é de R$ 96.000,00. O lance inicial da 2ª praça (R$ 82.820,86) está abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa margem de negociação. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 144.000,00) sugere que a aquisição na 2ª praça pode gerar um retorno considerável.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar atentamente o leilão e planejar a oferta para a 2ª praça. Caso o lance inicial da 2ª praça não seja alcançado ou haja oportunidade de negociação posterior, pode-se considerar uma oferta mais agressiva. É fundamental verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A construção de uma residência unifamiliar ou de um pequeno empreendimento imobiliário pode ser uma estratégia de valorização.

Tabela de Lances e Descontos:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.710,25 e da 2ª praça é de R$ 82.820,86. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Felicidade em Catanduva/SP. A região de Residencial Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaData de AberturaLance InicialDesconto
1ª Praça14/10/2025 - 10:00R$ 175.710,25N/A
2ª Praça21/10/2025 - 10:00R$ 82.820,8653%
3ª Praça(Não especificada)