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Terreno de 150m² no Residencial Julia Caparroz, pronto para construir , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150 metros quadrados está localizado no Residencial Julia Caparroz, em ofertas de leilão em Catanduva, oferecendo uma excelente oportunidade para construção residencial. Com área total de 150m², o imóvel é ideal para quem busca investir em um lote para edificação personalizada. A região é tranquila e possui infraestrutura adequada, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, conforme regras da Caixa Econômica Federal. O terreno possui matrícula registrada e está localizado em área valorizada da cidade, o que pode garantir uma boa valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 41.135,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Julia Caparroz em ofertas de leilão em Catanduva representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 70.812,27 e o lance mínimo de R$ 41.135,60, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 41,91%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoRealizar o lance na licitação aberta prevista para 29/04/2025 às 10h00, visando garantir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.Pagamento exclusivamente à vista, portanto, planejar recursos próprios.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e matrícula (nº 44670) para assegurar a inexistência de pendências legais.Baixar edital e anexos para análise detalhada.
3. Planejamento da ConstruçãoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial, considerando a área de 150m².Consultar a prefeitura local para aprovação do projeto.
4. ValorizaçãoInvestir na construção de imóvel residencial para venda ou locação, aumentando o valor do ativo.Considerar o perfil do mercado local para definir o tipo de construção.
5. Venda ou LocaçãoApós a construção, avaliar o mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro.Monitorar o mercado imobiliário de Catanduva para melhor timing.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e transformar o terreno em um ativo rentável. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro, mas a liquidez do imóvel em área valorizada pode compensar o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.135,60. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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