Terreno em Caucaia com 733,59 m² - Oportunidade Única
Tabuba, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 576.769,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA CENTRAL ANTIGA AVENIDA P1,N. 254 LT 11 QD 05, TABUBA - CEP: 61618-525, CAUCAIA - CEARA
Área:
733.59m²
Descrição
Este terreno localizado em Caucaia é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 733,59 m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode garantir um retorno significativo no futuro. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e com infraestrutura em crescimento. O terreno está disponível para venda direta, e a avaliação foi fixada em R$ 905.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 576.769,44, representando um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Portanto, é essencial planejar a aquisição considerando esse aspecto. O comprador deve estar ciente de que não será possível utilizar FGTS ou financiamento habitacional para a compra, e que todas as despesas relacionadas ao imóvel, como tributos e condomínio, serão de sua responsabilidade. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam terrenos em áreas promissoras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 576.769,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -328.969,47 (-57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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