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Terreno em Caxias do Sul com 145.000m² , Jardim América , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caxias Do Sul!
Este terreno de 145.000m² oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em Vila Oliva, é ideal para empreendimentos rurais ou de grande porte. A área é descrita na matrícula 32.175. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caxias Do Sul, com seus 145.000m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com um lance inicial de R$ 100.000,00. A área é significativa e permite diversas aplicações, desde agronegócio até loteamentos ou empreendimentos de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis ambientais locais para Caxias do Sul, especificamente na região de Vila Oliva. Verificar a possibilidade de desmembramento, construção e o potencial de valorização da área.
  • Visitação Detalhada: Como a visitação é permitida, agendar uma visita técnica para avaliar o relevo, acesso, infraestrutura existente (água, energia) e a qualidade do solo.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula (32.175) para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial indica a necessidade de uma análise aprofundada desses documentos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 100.000,00 e a grande área, é provável que o valor de avaliação seja significativamente maior. Considerar um lance estratégico, possivelmente aguardando a segunda praça se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, mas com o risco de outros interessados. No entanto, para um terreno com tanto potencial, um lance agressivo na primeira praça pode ser vantajoso para garantir o imóvel.
  • Potenciais de Desenvolvimento: Explorar o potencial para agronegócio (hortifrutigranjeiros, vinícolas, pecuária), turismo rural, ou até mesmo um condomínio fechado, dependendo da localização exata e do acesso.

A grande área e o valor inicial acessível tornam este lote um ativo promissor para quem busca um investimento de longo prazo com alto potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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