Terreno em Ceará-Mirim com 366m² , Centro , Ceara-mirim - RN

Este terreno no Condomínio Residencial Palm Springs, em Ceará-Mirim-RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 65.515,79, com um lance inicial de R$ 19.654,73. A área total é de 366,01 m², com uma fração ideal de 0,2070%.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de negociação ou ação judicial para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ceará-Mirim e no próprio condomínio para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
• Custos de Construção: Planejar o custo de construção de uma residência ou outro tipo de edificação, considerando o tamanho do terreno e as regras do condomínio.
• Praça de Venda: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja suficiente ou haja muitos interessados. No entanto, o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
• Dívidas: A dívida de condomínio de R$ 31.565,52 deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total. É crucial verificar se essa dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador.

Cronograma Estimado:

Etapa	Prazo Estimado	Observações
Análise e Lances	1-2 semanas	Pesquisa de mercado, análise de custos.
Desocupação (se necessário)	3-6 meses	Dependendo da complexidade.
Construção	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 1.7 Extrajudicial Caixa Terreno à venda com 148,93m², ideal para construção 1ª Praça: R$ 32.396 Leilão: 31/03/2025 Terreno à venda com 148,93m², ideal para... IPL 6.6 Judicial Alessandra Leilões Terreno com 354m² na Praia de Muriú - Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 08/06/2026 Terreno com 354m² na Praia de Muriú - Ce... IPL 2.6 Judicial Leilão Judicial Terreno 429m² em condomínio Palm Springs - Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 78.722 2ª Praça: R$ 157.443 Leilão: 29/04/2026 Terreno 429m² em condomínio Palm Springs... 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Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.654,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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