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Terreno em Ceará-Mirim/RN com 158,88m² e 1 vaga , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -141% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Terreno com 158,88m², ideal para investidores que buscam um projeto de reconstrução.
O imóvel necessita de demolição e regularização, oferecendo a chance de construir do zero.
Localizado em uma área promissora, com 1 vaga de garagem.
Somente à vista, com avaliação de R$ 28.000,00 e lances a partir de R$ 76.911,32 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.911,32
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.544,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ceará-Mirim/RN apresenta um perfil de investimento que exige capital e planejamento. A necessidade de demolição e a venda exclusiva à vista indicam que o foco principal será em construtores ou investidores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Demolição: Antes de participar do leilão, é crucial obter orçamentos detalhados para a demolição e a averbação correspondente. Isso permitirá calcular o custo total do investimento com mais precisão.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o preço de terrenos similares na região e o valor de venda de imóveis construídos após demolição. O valor de avaliação de R$ 28.000,00 parece baixo em relação ao lance mínimo do primeiro leilão (R$ 76.911,32), o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um valor de mercado subestimado.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 90.544,03. Avalie o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos de aquisição, demolição, construção e venda futura.
  • Opções de Construção: Com 158,88m² de terreno, é possível considerar a construção de residências unifamiliares, geminadas ou até mesmo um pequeno prédio, dependendo do zoneamento local. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante.

A decisão de investimento deve ser baseada em uma análise financeira detalhada, considerando todos os custos envolvidos e o potencial de valorização do imóvel após a reforma ou reconstrução.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.911,32 e da 2ª praça é de R$ 90.544,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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