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Terreno em Cedral com 250m² , Jardim Galante , Cedral - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cedral!
Terreno com 250m² localizado no Jardim Galante, em Cedral-SP. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 102.616,50 e lance inicial a partir de R$ 74.949,70 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.171,80
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.949,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Cedral, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Jardim Galante, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto estratégico para desenvolvimento imobiliário, especialmente se a região estiver em expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 152.080,61. Este valor é significativamente superior à avaliação de R$ 102.616,50, o que pode indicar uma estratégia de precificação mais alta ou a expectativa de maior interesse. Para um investidor com capital disponível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um preço mais competitivo.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 74.949,70. Este valor é consideravelmente menor que a avaliação e o lance do primeiro leilão, tornando-o mais atrativo. Recomendo fortemente focar no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cedral e, especificamente, no bairro Jardim Galante. Analise os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais).
  2. Análise de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), e o custo estimado da construção.
  3. Estratégia de Construção: Com base na pesquisa de mercado, defina o tipo de construção mais adequado para o terreno. Pode ser um empreendimento residencial (casas geminadas, condomínio pequeno) ou comercial, dependendo da vocação da área.
  4. Financiamento e Pagamento: O edital especific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cedral/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cedral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cedral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cedral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.171,80 e da 2ª praça é de R$ 74.949,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cedral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cedral no edital oficial. Imóveis de leilão em Cedral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Galante em Cedral/SP. A região de Jardim Galante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cedral. Confira outros imóveis em leilão em Cedral.
Para participar de leilões de imóveis em Cedral/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cedral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cedral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cedral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cedral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cedral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cedral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cedral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cedral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cedral/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cedral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cedral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cedral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cedral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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