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Terreno em Chapadinha com 500m² , Parque Moisés Amorim , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Terreno em leilao com descontos em Chapadinha com 500m²
Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento em Chapadinha/MA. Com uma área de 500m², está localizado em uma área com potencial de valorização. A descrição na matrícula indica que o lote não possui demarcação e está com vegetação, o que pode demandar um investimento inicial em limpeza e preparação. A matrícula 11847 e o IPTU 01010200033000 estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno em leilao com descontos em Chapadinha

Este terreno de 500m² em Chapadinha/MA, com valor de avaliação de R$ 128.000,00, apresenta um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local. A ausência de demarcação e a presença de vegetação indicam que o imóvel pode necessitar de intervenções iniciais para sua adequação, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Estratégia de Valorização:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chapadinha, considerando a proximidade com infraestrutura (escolas, comércio, transporte) e o zoneamento atual.
  • Potencial de Construção: Verificar o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos.
  • Otimização do Terreno: Dependendo do zoneamento e da demanda local, o terreno pode ser ideal para a construção de residências unifamiliares, condomínios de casas ou até mesmo para empreendimentos comerciais de pequeno porte.
  • Custos de Preparação: Orçar os custos de limpeza, terraplanagem e regularização do terreno, que serão cruciais para o planejamento financeiro.

Cronograma de Investimento:

FaseAçãoPrazo Estimado
1Aquisição do ImóvelImediato (Leilão)
2Limpeza e Preparação do Terreno1-2 meses
3Projeto e Aprovação2-4 meses
4Construção6-12 meses
5Venda/LocaçãoA partir do 7º mês

Considerando o valor de avaliação, uma estratégia de venda após a construção de casas populares ou de médio padrão pode ser promissor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Moisés Amorim em Chapadinha/MA. A região de Parque Moisés Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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