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Terreno 500m² em Chapadinha/MA , Parque Moiss Amorim , Chapadinha - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este terreno de 500m² localizado no Parque Moisés Amorim, imóveis de leilão em Chapadinha/MA, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para construção ou desenvolvimento imobiliário. O terreno não está demarcado nem identificado, mas sua localização é confirmada pelas coordenadas na matrícula e pela licença ambiental expedida pela prefeitura.

Com um valor de avaliação de R$ 128.000,00 e um lance mínimo de R$ 74.146,96, este lote apresenta um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a localização em uma área em desenvolvimento.

Investidores devem estar cientes de que todas as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador, com a CAIXA cobrindo apenas valores que excedam 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:03
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma estratégia de compra e hold, aproveitando o preço abaixo da avaliação para adquirir o imóvel e aguardar a valorização da região.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avalie o crescimento imobiliário em imóveis de leilão em Chapadinha/MA, focando no bairro Parque Moisés Amorim.
  • Visita ao Local: Embora o terreno não esteja demarcado, uma visita pode ajudar a entender melhor a localização e potencial.
  • Documentação: Verifique a matrícula e licença ambiental para garantir a regularidade do imóvel.
  • Lance Inicial: Considere começar com o lance mínimo de R$ 74.146,96, mas esteja preparado para incrementos de R$ 1.000,00.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para arcar com os tributos e condomínio, conforme estabelecido no edital.

Tabela de Custos Estimados:
ItemValor
Lance MínimoR$ 74.146,96
IPTU/AnualA confirmar
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Esta estratégia permite adquirir um terreno com potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Moiss Amorim em Chapadinha/MA. A região de Parque Moiss Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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