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Terreno em Cidade Ocidental - 1000m² , Mansoes Suleste , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental! Terreno amplo de 1000m² localizado em uma área promissora. Ideal para investimento ou construção. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.035,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 421.162,36
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.240,03
Economia: R$ 360.922,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como um terreno com grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. A área de 1000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento a longo prazo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$130.035,06. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$421.162,36. Este valor parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação e ao lance inicial da 3ª praça, o que pode indicar um erro ou uma estratégia específica do leilão. Recomenda-se cautela e análise detalhada.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$60.240,03. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação. A data de encerramento é 05/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 3ª praça (R$60.240,03) e o valor de avaliação (R$101.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça. O objetivo seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Observações Importantes:

  • O imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Portanto, o comprador deve ter os recursos próprios ou buscar outras formas de pagamento.
  • O IPTU é R$0,00, o que representa uma economia significativa nos custos fixos.
  • A matrícula é 16782, do Ofício 1, o que facilita a verificação da situação legal do imóvel.

Recomendação Final:

Monitorar atentamente a 3ª praça e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.035,06 e da 2ª praça é de R$ 421.162,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Suleste em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Suleste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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