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Terreno com 375,30m² em Cidade Ocidental/GO , Residencial E Comercial Damha Ii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO! Terreno com 375,30m² no Loteamento Residencial e Comercial Damha II, com excelente localização na linha central do condomínio. Relevo levemente inclinado.
Condições especiais de pagamento: Parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 05 meses. Consulte o edital para mais detalhes.
Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 375,30m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização central dentro do loteamento e pelas condições de parcelamento oferecidas. A avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo inicial também são pontos atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cidade Ocidental e especificamente no loteamento Damha II. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área é fundamental.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione relevo levemente inclinado, uma visita presencial é indispensável para avaliar a topografia exata, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia), acesso e o entorno imediato do lote.
  • Análise do Edital e Processo judicial: O edital contém informações cruciais sobre as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro), e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. A consulta ao processo judicial (5274466-33.2018.8.09.0164) é importante para entender o contexto da penhora e verificar se há alguma pendência legal que possa afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças com lances mínimos progressivamente menores (R$ 90.000,00 na primeira e R$ 45.000,00 na segunda), o investidor pode considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais baixo, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível.
  • Custos de Regularização e Construção: Além do valor do lance, é preciso orçar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o investimento necessário para construção, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Damha Ii em Cidade Ocidental/GO. A região de Residencial E Comercial Damha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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