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Terreno em Cidade Ocidental/GO com 1087,5m² , Mansoes De Recreio Estrela D Alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1087.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO! Terreno amplo de 1087,5m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de valorização.
Detalhes: IPTU 000, Matrícula 16781, Ofício 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 456.252,49
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Economia: R$ 361.629,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO, com 1087,5m², apresenta um lance inicial de R$94.623,28 e uma avaliação de R$155.000,00. Considerando que se trata do 3º leilão, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, há uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mansoes De Recreio Estrela D Alva I e bairros adjacentes. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, topografia).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor estimado para construção (caso pretenda edificar).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$94.623,28 e a avaliação é R$155.000,00, o incremento mínimo é de R$500,00. Recomenda-se definir um teto de lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento. Como é o 3º leilão, o risco de o imóvel ser arrematado em lances anteriores é menor, mas ainda assim é prudente ter uma estratégia clara.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o terreno antes do leilão, faça-o para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam influenciar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Cidade Ocidental/GO. Projetos de infraestrutura, novas vias ou empreendimentos comerciais na região podem impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Avalie o potencial de uso do terreno. Poderia ser para construção de uma residência própria, um empreendimento imobiliário (casas pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 456.252,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes De Recreio Estrela D Alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes De Recreio Estrela D Alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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