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Terreno com 375,30m² em Condomínio Residencial e Comercial Damha II , Residencial E Comercial Damha Ii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375.3m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com excelente localização, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento comercial. Com 375,30m², oferece espaço e versatilidade. A infraestrutura do condomínio garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado no Loteamento "Residencial E Comercial Damha Ii", apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua posição estratégica na linha central do condomínio e o relevo levemente inclinado, que pode facilitar a construção. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 05 meses, o que o torna acessível para diversos perfis de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, especialmente dentro do condomínio Damha II. Comparar valores de venda recentes e o valor de avaliação fornecido (se disponível) é fundamental.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor do condomínio, as permissões de construção (residencial e comercial), e o desenvolvimento futuro da área. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes deve ser considerada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 45.000,00 (50% do lance inicial do primeiro leilão), esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno por um valor mais competitivo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e impostos.
  • Custos de Construção e Regularização: Orçar os custos estimados para a construção de uma residência ou ponto comercial, incluindo taxas de aprovação de projeto, impostos (IPTU, etc.) e custos de ligação de água, esgoto e energia.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel seja de leilão judicial (Proc. 5274466-33.2018.8.09.0164), é importante verificar se há alguma pendência ou ônus adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Damha Ii em Cidade Ocidental/GO. A região de Residencial E Comercial Damha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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