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Terreno em Condomínio com 1.005,35m² em Itú/SP , Kurumin , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1005.35m²

Descrição

Oportunidade única em Itú/SP! Terreno de 1.005,35m² em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado no Parque Residencial Kurumin, oferece segurança e tranquilidade para sua família. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 497.020,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 248.510,48
Economia: R$ 248.510,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Residencial Kurumin, em Itú/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir patrimônio em uma região com potencial de crescimento. Com uma área de 1.005,35m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos, desde uma residência unifamiliar espaçosa até um empreendimento menor.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 248.510,48, representando um desconto de 50% em relação ao lance da primeira praça. Essa redução significativa pode aumentar a margem de lucro no futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja arrematação, o plano B seria buscar outras oportunidades. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Itú/SP, especificamente no Parque Residencial Kurumin e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de precificação futura.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de imóveis no terreno, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, definir se o objetivo será a revenda do imóvel construído com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso a arrematação ocorra na segunda praça, o valor de R$ 248.510,48 seria o ponto de partida. A partir daí, somar os custos de construção e impostos para chegar ao valor final do imóvel pronto para comercialização ou locação.

É fundam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.020,95 e da 2ª praça é de R$ 248.510,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Kurumin em Itu/SP. A região de Kurumin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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