Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Pachecos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Condomínio com 152m² em Itaboraí/RJ , Pachecos , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

226.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ! Terreno em condomínio fechado com excelente área total de 226,49m² e privativa de 152m². Localizado no Condomínio Holiday Park Land I, uma região promissora. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Holiday Park Land I, em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante). A área total de 226,49m² e a área privativa de 152m² são adequadas para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um projeto de loteamento menor, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 60.000,00. Este valor parece competitivo para um terreno em condomínio nesta região, mas é crucial verificar o valor de mercado atualizado.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/03/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 30.000,00 (50% de depreciação). Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Holiday Park Land I e em condomínios próximos. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma casa na área, considerando os custos de materiais, mão de obra e taxas de aprovação de projetos.
  3. Verificação de Regulamentações: Consulte a prefeitura de Itaboraí para entender as regras de zoneamento, construção e quaisquer restrições específicas para o condomínio.
  4. Avaliação do Ônus: O ônus de servidão voluntária em favor da SPE Itaboraí 2 Empreendimentos Imobiliários Ltda. deve ser cuidadosamente analisado. Entenda a extensão e o impacto dessa servidão no uso futuro do terreno. Consulte um advogado especial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pachecos em Itaboraí/RJ. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita