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Terrenos ocupados de 304 m² em condomínio , Pachecos , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Condomínio Holiday Park Land I, RJ-114, s/n, Vila Interna G, lotes 224 e 204, Pachecos, Itaboraí, RJ
Itaboraí RJ

Área

304m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de dois terrenos em condomínio residencial, com área conjunta de 304 m² e documentação individualizada em duas matrículas. O imóvel está ocupado e a venda exige pagamento à vista, fator importante para planejamento de capital. O comprador deve analisar cuidadosamente o edital, as matrículas, a servidão registrada e as condições de regularização antes da arrematação.

Observações Importantes

O comprador declara ciência da servidão voluntária em favor da SPE Itaboraí 2, averbada sob Av.01 de ambas as matrículas. A regularização de áreas, construção, logradouro ou numeração será responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e não há visitação.

Pagamento somente à vista, sem desconto. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública será outorgada após a conclusão da ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Débitos de IPTU anteriores à entrega da posse serão quitados pelo banco. Após a posse, o arrematante será responsável pelo IPTU proporcional. Eventuais regularizações de áreas, logradouro ou numeração ficarão a cargo do comprador. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 11:23
Valor: R$ 31.575,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pachecos em Itaboraí/RJ. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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