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Terreno em Condomínio com 360 m² em Alagoinhas - BA , Residencial Quintas Das Lagoas Alagoinhas , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alagoinhas, Bahia! Terreno de 360 m² em condomínio fechado com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um local com grande potencial de valorização. A proximidade com a natureza e a segurança de um condomínio são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:17
Valor: R$ 333.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio em imóveis de leilão em Alagoinhas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. Com 360 m², o lote oferece espaço suficiente para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um projeto de investimento imobiliário.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 333.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, pode haver margem para negociação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 506.000,00, e o valor alvo é de R$ 417.150,00. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alagoinhas, especialmente dentro de condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante. A cláusula 4.12 do edital deixa claro que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital é essencial para entender as condições de pagamento, os prazos, as responsabilidades do comprador e os riscos envolvidos.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível no site pode ajudar a entender as condições de crédito e o imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Quintas Das Lagoas Alagoinhas em Alagoinhas/BA. A região de Residencial Quintas Das Lagoas Alagoinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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