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Terreno com 360m² em Alagoinhas/BA - , Riacho Do Mel , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Alagoinhas/BA!
Terreno de 360m² em localização privilegiada no Bairro Riacho do Mel, com potencial para desenvolvimento. A área privativa oferece espaço para diversas construções ou projetos.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
A estrutura de leilão em duas praças apresenta uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais acessível na segunda praça, caso não haja interessados na primeira.
Não perca a chance de adquirir este terreno com um deságio de 23% sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 508.373,21
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 390.903,19
Economia: R$ 117.470,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Alagoinhas/BA, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 23% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é um procedimento padrão em leilões de alienação fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Alagoinhas/BA, especificamente no bairro Riacho Do Mel e arredores. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por construções (residenciais ou comerciais) pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o acesso para uma avaliação visual externa é recomendado. Compreender a topografia, o entorno e a infraestrutura disponível na Avenida Governador Landulfo Alves e no Condomínio Quinta das Lagoas pode revelar aspectos importantes.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com valor mínimo de R$ 508.373,21, pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 390.903,19, representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno. É fundamental definir um teto de gastos baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, e não ultrapassá-lo, mesmo na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável e não coberto pelo vendedor), e possíveis reformas ou adequações necessárias após a aquisição. A informação de que o vendedor quita IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Potencial de Construção: Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.373,21 e da 2ª praça é de R$ 390.903,19. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riacho Do Mel em Alagoinhas/BA. A região de Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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