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Terreno em Condomínio com 360m² em Casimiro de Abreu , Vila Verde , Casimiro De Abreu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com segurança 24 horas em leilão em Casimiro De Abreu/RJ. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Acesso facilitado a vias importantes e próximo a comércios e serviços.
Condições especiais de pagamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:30
Valor: R$ 128.037,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:30
Valor: R$ 64.018,55
Economia: R$ 64.018,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio GREEN VILLAGE, em leilão em Casimiro De Abreu/RJ, representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca construir seu lar em uma região com potencial de valorização. A presença de portaria e segurança 24 horas agrega um valor significativo ao condomínio, atraindo moradores que buscam tranquilidade e qualidade de vida.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: Considerando que o lance inicial é de R$ 128.037,10 e o valor de avaliação (reavaliado) é de R$ 64.018,55, a primeira praça oferece um desconto considerável. A segunda praça, com lance inicial de R$ 64.018,55, representa uma oportunidade ainda mais atrativa em termos de custo-benefício. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda após construção.
  • Construção e Valorização: O terreno possui 360m², um tamanho versátil para diversos projetos. A infraestrutura do condomínio, com segurança e áreas de lazer (a serem confirmadas), pode impulsionar a valorização após a construção. Pesquisar o valor médio de terrenos e imóveis construídos na região é crucial para definir o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de construção, impostos (ITBI), taxas de condomínio e possíveis custos com regularização. O processo judicial associado (Proc. 0100326-98.2018.5.01.0481) deve ser analisado para garantir que não haja ônus ocultos.
  • Plano de Ação:
    1. Análise Detalhada: Obter a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo para verificar quaisquer restrições ou pendências.
    2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares e o preço de imóveis construídos na região para estimar o valor de mercado pós-construção.
    3. Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que se alinhe à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Casimiro De Abreu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Casimiro De Abreu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Casimiro De Abreu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Casimiro De Abreu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.037,10 e da 2ª praça é de R$ 64.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Casimiro De Abreu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Casimiro De Abreu no edital oficial. Imóveis de leilão em Casimiro De Abreu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Casimiro De Abreu/RJ. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Casimiro De Abreu. Confira outros imóveis em leilão em Casimiro De Abreu.
Para participar de leilões de imóveis em Casimiro De Abreu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Casimiro De Abreu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Casimiro De Abreu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Casimiro De Abreu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Casimiro De Abreu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Casimiro De Abreu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Casimiro De Abreu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Casimiro De Abreu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Casimiro De Abreu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Casimiro De Abreu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Casimiro De Abreu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Casimiro De Abreu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Casimiro De Abreu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Casimiro De Abreu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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