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Terreno em Condomínio com 450m² em Águas de Santa Bárbara/SP , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara!
Terreno em condomínio fechado com 450m², localizado na Rod. Pres. Castello Branco, 292, no Thermas de Santa Bárbara. O loteamento oferece infraestrutura completa, incluindo pavimentação, rede de água e energia elétrica.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e com toda a comodidade.
Não perca essa chance de investir em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 87.276,13
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 43.638,07
Economia: R$ 43.638,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e a área de 450m².

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão possui duas praças com descontos significativos (100% na primeira e 50% na segunda), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor inicial da segunda praça é de R$ 43.638,07, o que representa um excelente ponto de partida para negociação.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação de R$ 83.000,00 sugere um potencial de valorização. A estratégia seria adquirir o terreno na segunda praça e, após a regularização, construir uma residência que se alinhe com o padrão do condomínio e a demanda local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 9.203,48) e condomínio (R$ 114.905,52), que são substanciais. Estes valores, somados ao custo de aquisição na segunda praça, devem ser cuidadosamente orçados. A possibilidade de sub-rogação desses débitos no valor da arrematação, conforme mencionado no edital, é um ponto a ser confirmado e explorado.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoParticipar da segunda praça, visando o menor valor possível, idealmente abaixo do valor de avaliação, considerando os débitos.Monitorar lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico.
2. RegularizaçãoApós a arrematação, proceder com a regularização da matrícula e o pagamento dos débitos de condomínio e IPTU.Verificar a possibilidade de negociação ou parcelamento dos débitos condominiais.
3. ConstruçãoPlanejar e executa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.276,13 e da 2ª praça é de R$ 43.638,07. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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