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Terreno em Condomínio com Lazer e Segurança em Cabo Frio , Ogiva , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cabo Frio! Adquira direitos aquisitivos sobre um terreno de 480m² em um condomínio consolidado com excelente infraestrutura de lazer e segurança. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, com a conveniência de transporte público e serviços básicos próximos. Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Cabo Frio, com potencial de construção e valorização. A área de 480m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para investimento a longo prazo.

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 70.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 140.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas sem realizar lances, a menos que surja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial de R$ 70.000,00. É importante definir um valor máximo de investimento que considere os custos de construção e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de registro e eventuais reformas ou construções. O IPTU de 2025 está disponível para consulta, o que facilita o planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização em um condomínio com infraestrutura completa e a proximidade com áreas de lazer e transporte público indicam um bom potencial de valorização futura.

Tabela de Custos Estimados (após arrematação):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ogiva em Cabo Frio/RJ. A região de Ogiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 70.000,00
IPTU (Anual)A consultar nos documentos
Taxa de Condomínio (Mensal)A consultar nos documentos