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Terreno em Condomínio com Vista para Lagoa em Arraial do Cabo/RJ , Figueira , Arraial Do Cabo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365.9m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com vista deslumbrante para a Lagoa de Araruama. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada em leilao com descontos em Arraial Do Cabo/RJ, conhecida por suas belezas naturais.
Área exclusiva de 365,90 m², perfeita para projetos arquitetônicos modernos e confortáveis.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:04
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Caiçara I, em leilao com descontos em Arraial Do Cabo/RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e não há lances registrados. A avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$90.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar sobre o Condomínio Caiçara I. Verificar as regras internas, custos de condomínio mensais (IPTU e condomínio), infraestrutura oferecida (segurança, lazer, áreas comuns), e a reputação geral do condomínio.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as condições, a topografia, a vista para a lagoa e o entorno.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Analisar o valor de terrenos similares na região de Arraial do Cabo e especificamente na área de Figueira. Isso ajudará a confirmar se o lance inicial é realmente vantajoso e qual seria um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances, o ideal seria aguardar o final da primeira praça (15/12/2025) para avaliar se haverá lances. Se não houver, o lance inicial de R$90.000,00 seria uma excelente proposta. Caso haja lances, definir um valor máximo a ser ofertado, considerando o potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, consultando a prefeitura de Arraial do Cabo sobre os índices de aproveitamento, recuos e demais regulamentações urbanísticas.
  • Opções de Uso: Considerar duas vertentes principais de investimento:
    • Construção para Revenda: Desenvolver um projeto arquitetônico moderno e atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Figueira em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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