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Terreno em Condomínio em Ribeirão Preto , Vilico Cantarelli , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em condomínio fechado, ideal para construir seu lar ou investir. Localizado em uma região promissora de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, este lote oferece 180m² de área de terreno, perfeito para o seu projeto. O imóvel está desocupado e pronto para receber sua construção. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com IPTU anual de R$ 865,15 e com a vantagem de ter os débitos de condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:52
Valor: R$ 42.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A praça principal para este leilão está marcada para 03/11/25 às 10h52, com um lance inicial de R$ 42.700,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é R$ 42.700,00, e o valor alvo mencionado é R$ 61.000,00, sugiro monitorar de perto o encerramento desta primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe o encerramento do leilão em 03/11/25. Se o lance inicial de R$ 42.700,00 for suficiente para a arrematação, considere fazer uma oferta dentro do seu orçamento, visando o valor alvo de R$ 61.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de projeto e construção. O IPTU anual de R$ 865,15 é um custo fixo a ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento do bairro Vilico Cantarelli e arredores. A localização em condomínio fechado geralmente oferece segurança e infraestrutura, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Flexibilidade de Pagamento: O leilão especifica pagamento somente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou explore opções de financiamento pessoal, caso o valor da arrematação seja compatível com sua capacidade financeira.
  • Visitação: Agende uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do terreno e do condomínio.

Este imóvel, com um lance inicial acessível e a promessa de débitos quitados, pode ser um excelente ponto de partida para quem busca construir ou investir em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vilico Cantarelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Vilico Cantarelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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