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Terreno Urbano com 1.350m² em Campos Elísios, Ribeirão Preto/SP , Campos Elísios , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto! Terreno de 1.350m² em localização estratégica, com acesso pela Rua Pernambuco e divisa com o Córrego Tanquinho. Ideal para empreendimentos imobiliários ou industriais. A área oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.458.816,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 875.289,88
Economia: R$ 583.526,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua área de 1.350m² e localização em leilões em Ribeirão Preto/SP. A análise das praças indica que a 2ª praça, com lance inicial de R$ 875.289,88, pode oferecer um ponto de entrada mais acessível, embora a 1ª praça, com lance inicial de R$ 1.458.816,46, possa refletir uma avaliação mais próxima do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campos Elísios e Vila São Bernardo, considerando o zoneamento atual e o potencial construtivo.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dada a extensa lista de averbações e indisponibilidades na matrícula, é crucial obter um parecer jurídico detalhado para entender os custos e prazos para a regularização completa do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado não seja significativamente superior ao lance inicial. Caso contrário, considerar um lance estratégico na 1ª praça, se o orçamento permitir e a análise de mercado justificar.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explorar as possibilidades de desenvolvimento do terreno, seja para fins residenciais, comerciais ou industriais, alinhado com as demandas atuais do mercado imobiliário de Ribeirão Preto.

Considerações Adicionais:

A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades exige cautela e uma diligência jurídica rigorosa. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os documentos e processos associados ao imóvel para garantir a segurança da transação.

A avaliação atualizada para 10/2025 de R$ 1.458.816,46 serve como um bom ponto de partida para a negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.816,46 e da 2ª praça é de R$ 875.289,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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