Terreno em Condomínio em Ribeirão Preto , Jardim Vilico Cantarelli , Ribeirão Preto - SP

Este terreno em condomínio em leilão de imóveis em Ribeirão Preto apresenta um valor de avaliação de R$ 88.000,00, com um lance inicial de R$ 64.800,00, representando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área de 180 m² é adequada para a construção de uma residência de porte médio.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Vilico Cantarelli para confirmar o potencial de revenda ou locação após a construção.
• Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma casa, considerando o padrão de acabamento desejado e as normas do condomínio.
• Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances com encerramento em 14/10/2025 às 11:03. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial.
• Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível na página para avaliar as melhores condições de crédito. O edital menciona a possibilidade de financiamento imobiliário com o Santander ou outras instituições, com sinal mínimo de 20%.
• Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências que possam impactar a construção ou a futura venda.
• Condomínio: O valor do condomínio é R$ 0,00, o que representa uma economia significativa. O IPTU anual é de R$ 865,15.

Considerações Adicionais:

A desocupação do imóvel facilita o processo de visitação e planejamento da construção. A condição de pagamento à vista é mencionada como única opção, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado (R$) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 2.2 Judicial Leilão Judicial Terreno de 336m² com ótima localização em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 17/09/2026 Terreno de 336m² com ótima localização e... IPL 5.9 Judicial Calil Leilões Terreno Urbano com 1.350m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 1.458.816 2ª Praça: R$ 875.290 Leilão: 27/11/2025 Terreno Urbano com 1.350m² em Ribeirão P... IPL 4.3 Judicial Vegas Leilões Terreno Urbano 510m² no City Ribeirão - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 337.500 Leilão: 07/10/2026 Terreno Urbano 510m² no City Ribeirão -... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vilico Cantarelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Vilico Cantarelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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