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Terreno em condomínio fechado com 450 m² , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno em condomínio fechado com infraestrutura completa, localizado em área urbana de leilões em Águas De Santa Bárbara, com 450 m² de área retangular, ideal para construção residencial. O lote possui frente de 15 metros para rua pavimentada e está situado em condomínio com rede de água potável, energia elétrica e iluminação pública.

O imóvel está desocupado e registrado em nome da exequente, com contrato de compra e venda quitado, porém pendente de registro na matrícula.

O terreno conta com débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.

Este é um imóvel com potencial para investidores que buscam segurança jurídica e boa localização em condomínio fechado, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 87.111,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 43.555,51
Economia: R$ 43.555,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em condomínio fechado com 450 m² em leilões em Águas De Santa Bárbara/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e o lance inicial de R$ 87.111,02 na primeira praça, é recomendável aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação de lances e propostas. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação, reduzindo custos e riscos relacionados à desocupação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentos disponíveis, especialmente a matrícula e laudo de avaliação, para confirmar a situação jurídica e física do imóvel.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão a partir de 29/09/2025, observando a movimentação de lances e propostas, especialmente na primeira praça.
3. Estratégia de LanceConsiderar ofertar lance próximo ao valor inicial da primeira praça (R$ 87.111,02). Caso não haja lances, avaliar a segunda praça com lance mínimo de R$ 43.555,51, que representa 50% do valor da primeira praça.
4. Avaliação FinanceiraConsiderar os débitos de IPTU (R$ 9.203,48) e condomínio (R$ 114.905,52) que serão sub-rogados, planejando o orçamento para quitação e regularização.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização do registro do imóvel e planejar a utilização do terreno, seja para venda futura, construção ou incorporação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e infraestrutura, com potencial de valorização em condomínio fechado. A ausência de construção permite flexibilidade para projetos personalizados. Acompanhar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.111,02 e da 2ª praça é de R$ 43.555,51. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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