Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Águas De Santa Bárbara/SP Ver leilões no bairro Thermas De Santa Barbara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em condomínio fechado com 450 m² , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno em condomínio fechado com 450 m², localizado em área urbana de leilão em Águas De Santa Bárbara/SP. O lote é retangular, com dimensões de 15m de frente e fundos, e 30m nas laterais, garantindo um espaço amplo para construção. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo pavimentação, rede de água potável, energia elétrica e iluminação pública, proporcionando conforto e segurança. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

O terreno possui matrícula nº 24.190 no CRI de Cerqueira César/SP e está registrado em nome da exequente Momentum Empreendimentos Imobiliários. O contrato de compra e venda com o executado está quitado, porém pendente de registro, o que será regularizado após o leilão.

O IPTU mensal é de R$ 70,58 e o condomínio mensal de R$ 631,21, valores que devem ser considerados para manutenção do imóvel. Débitos de IPTU e condomínio estão atualizados e serão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:01
Valor: R$ 87.111,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:01
Valor: R$ 43.555,51
Economia: R$ 43.555,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em condomínio fechado com 450 m² em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Considerando o valor inicial da primeira praça em R$ 87.111,02 e a avaliação recente de R$ 83.000,00, o imóvel está com preço atrativo para quem busca investimento em imóveis residenciais ou para construção futura.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão inicia em 29/09/2025 e termina em 02/10/2025, com lance mínimo igual ao valor da avaliação. É recomendável acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a segunda praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça inicia em 02/10/2025 e termina em 22/10/2025, com lance mínimo reduzido a 50% do valor da primeira praça, ou seja, R$ 43.555,51, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Analisar os débitos e custos adicionais: O imóvel possui débitos de IPTU (R$ 9.556,38) e condomínio (R$ 209.697,10) que serão sub-rogados pelo comprador. É fundamental considerar esses valores no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Verificar documentação e situação legal: O imóvel está registrado em nome da exequente, com contrato quitado mas pendente de registro. A regularização será feita após o leilão, mas é importante acompanhar o processo para garantir segurança jurídica.
  • Não há visitação permitida: O imóvel está desocupado, mas não aceita visitação, portanto, recomenda-se analisar as imagens e informações disponíveis para avaliação do estado do terreno.
  • Pagamento e propostas: O leilão aceita lance à vista e propostas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a negociação conforme o perfil do investidor.

Em resumo, este terreno é indicado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.111,02 e da 2ª praça é de R$ 43.555,51. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita