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Terreno em Condomínio Fechado com 503 m² em Itu/SP , Jardim Villas Do Golf , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

503.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itu/SP! Terreno de 503 m² em um dos condomínios mais desejados, o Jardim Villas do Golf. Localizado em rua tranquila e valorizada, este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A infraestrutura completa do condomínio, com segurança 24h, áreas de lazer e paisagismo impecável, garante qualidade de vida e valorização. Não perca a chance de fazer parte deste cenário exclusivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 505.266,78
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 303.160,07
Economia: R$ 202.106,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Jardim Villas Do Golf em imóveis de leilão em Itu/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação, o que pode gerar uma economia significativa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 503,20 m², um tamanho versátil para diversos projetos.
  • Localização: Itu/SP, cidade conhecida pela qualidade de vida e infraestrutura. O condomínio Jardim Villas do Golf é um diferencial, agregando valor e segurança.
  • Situação: Em leilão judicial, o que pode indicar um preço mais atrativo, mas exige atenção aos detalhes do edital e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  2. Avaliação Detalhada: Antes de ofertar, é crucial analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU que não serão sub-rogados no valor da arrematação (embora o edital mencione sub-rogação, é sempre bom confirmar).
  3. Definição de Lance: O valor de avaliação para este lote é de R$ 500.000,00. Na segunda praça, o lance mínimo seria de R$ 300.000,00 (60% de R$ 500.000,00). Com base no valor de mercado e no potencial de valorização do condomínio, definir um teto de lance que permita uma margem de lucro após a compra e eventuais custos (impostos, taxas, comissão do leiloeiro, etc.).
  4. Estratégia de Construção/Revenda:
    • Construção para Moradia: Se o objetivo for construir para moradia, o terreno oferece espaço suficiente para uma casa confortável com área de lazer. O condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.266,78 e da 2ª praça é de R$ 303.160,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Villas Do Golf em Itu/SP. A região de Jardim Villas Do Golf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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