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Terreno em Condomínio Fechado com 713,91 m² em Botucatu/SP , Sociedade Hípica De Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em condomínio fechado oferece uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Botucatu/SP. Com uma área total de 713,91 m², o lote está localizado em uma região privilegiada, com acesso fácil e infraestrutura completa. A venda é ad corpus, o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo a responsabilidade por quaisquer regularizações posteriores do comprador. A associação garante que todos os débitos de IPTU e cotas condominiais até a data da escritura são de responsabilidade da vendedora, o que representa uma vantagem significativa para o adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:02
Valor: R$ 512.533,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno em um condomínio fechado com uma área considerável de 713,91 m², e que o leilão é extrajudicial, a estratégia de investimento deve focar no potencial de valorização e no desenvolvimento do projeto no local.

Análise do Leilão: O leilão ocorre em modalidade online, com encerramento em 11/09/25 às 10h02. O lance inicial é de R$ 512.533,33 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, mas também exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar o valor justo.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Botucatu/SP, especialmente dentro do condomínio Sociedade Hípica De Botucatu. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos sobre preços de venda e liquidez.
  • Análise de Custos: Além do lance vencedor, considerar os custos adicionais como comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso haja alguma pendência não informada.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras do condomínio e da prefeitura de Botucatu quanto às possibilidades de construção no terreno. Isso inclui zoneamento, recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento. O objetivo seria construir uma residência de alto padrão, um sobrado ou até mesmo um projeto comercial, dependendo do que for mais rentável na região.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base no valor de aquisição e nos custos de construção, projetar o preço de venda ou aluguel futuro. Se o objetivo for revenda, buscar um retorno rápido. Se for para locação, focar em um projeto qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.533,33. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sociedade Hípica De Botucatu em Botucatu/SP. A região de Sociedade Hípica De Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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