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Terreno com Direito de Usufruto em Botucatu/SP , Castelinho , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Botucatu! Adquira o direito de usufruto sobre um terreno de 440m² no loteamento Chácaras Reunidas Vista Alegre. O imóvel, localizado na Rua Ângelo Dezen, está murado e pronto para receber seu projeto. Ideal para quem busca investir em um local promissor, com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula registrada no 1º CRI de Botucatu. Não perca a chance de garantir este direito exclusivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um direito de usufruto sobre um terreno em casas de leilão em Botucatu. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo de R$ 95.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom deságio, especialmente se considerarmos que o lance mínimo é 50% da avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com data marcada para 16 de setembro de 2025 às 13:00. É crucial monitorar a participação e definir uma estratégia de lance antes da data.
  • Valor de Aquisição: O lance mínimo é de R$ 95.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado percebido para direitos de usufruto na região.
  • Due Diligence Adicional: Embora a matrícula e o edital estejam disponíveis, é fundamental realizar uma análise aprofundada do contrato de constituição do usufruto. Entender os termos, a duração e as condições específicas do direito é crucial. Verificar se há alguma restrição ou obrigação associada ao usufruto.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Botucatu, especificamente na região de Chácaras Reunidas Vista Alegre, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de renda gerada pelo usufruto (aluguel, por exemplo).
  • Estratégia de Longo Prazo: O direito de usufruto pode ser uma forma de garantir renda futura ou de ter controle sobre um ativo imobiliário sem a necessidade de adquirir a propriedade plena imediatamente. Avaliar se o objetivo é a renda passiva ou a futura aquisição da propriedade.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula e do edital é um bom sinal. Certificar-se de que não há pendências judiciais ou administrativas que afetem o direito de usufruto é um passo essencial.

Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Castelinho em Botucatu/SP. A região de Castelinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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