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Terreno em Condomínio Fechado com Ampla Área , Village Visconde De Itamaracá , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2357.87m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Valinhos/SP! Terreno com 2.357,87m² em condomínio fechado de alto padrão, o Village Visconde de Itamaracá. Localizado em uma rua privilegiada, com frente para o Balão da Rua Neide Madia e confrontando com áreas de lazer. Ideal para construir a casa dos seus sonhos com privacidade e segurança. A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica oferecem qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.832.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.617.558,26
Economia: R$ 214.441,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Village Visconde De Itamaracá, em apartamentos leilão em Valinhos/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um projeto de alto padrão em uma localização consolidada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 2.357,87m², uma metragem generosa que permite a construção de uma residência ampla e com áreas de lazer completas.
  • Localização: Condomínio Village Visconde de Itamaracá, conhecido por sua segurança e infraestrutura. A frente para o Balão da Rua Neide Madia e a proximidade com áreas de lazer são pontos positivos.
  • Situação: Desocupado, o que facilita o início do projeto de construção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento previsto para 17/11/2025, e o valor de avaliação é de R$ 1.832.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da 1ª Praça. Se o lance mínimo de R$ 1.832.000,00 não for atingido, o imóvel irá para a 2ª Praça.
  2. Análise da 2ª Praça: A 2ª Praça inicia em R$ 1.617.558,26 com 12% de desconto. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor já está mais atrativo. É crucial ter capital disponível ou aprovação de financiamento para este valor.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir para moradia, o terreno oferece espaço para um projeto arquitetônico moderno, com piscina, área gourmet e paisagismo. Se o objetivo for investimento, a construção de casas de alto padrão para venda ou locação em um condomínio como este tem grande potencial de retorno.
  4. Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas condominiais, projeto arquitetônico, materiais de constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.832.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.617.558,26. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Visconde De Itamaracá em Valinhos/SP. A região de Village Visconde De Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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