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Terreno em Condomínio Fechado com Lazer , Pacheco , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ! Adquira um terreno de 152 m² em um condomínio fechado com potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou para quem busca um refúgio com segurança e infraestrutura. A localização privilegiada no Condomínio Holiday Park Land II oferece tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de construir seu futuro neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 26.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Holiday Park Land II, em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Com uma área privativa de 152 m², o lote é ideal para a construção de uma residência unifamiliar, atendendo à demanda por moradias em condomínios fechados na região.

Análise do Leilão e Estratégia de Lance:

  • Praça: O leilão inicia com um Lance Inicial de R$ 26.000,00, com um Incremento Mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 21/10/2025 às 15h00.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance inicial de R$ 26.000,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente considerando a área e a localização em condomínio.
  • Situação: O imóvel encontra-se ocupado. Esta condição exige uma análise cuidadosa e pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação. É crucial que o arrematante esteja ciente dos procedimentos legais e custos envolvidos na desocupação.
  • Pagamento: A forma de pagamento é SOMENTE À VISTA, sem descontos. Isso requer que o investidor tenha liquidez imediata para efetuar a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaboraí e especificamente dentro do Condomínio Holiday Park Land II. Analisar o preço de venda de lotes desocupados e construções recentes pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Dada a ocupação do imóvel, orçar os custos legais e potenciais custos de negociação para a desocupação é essencial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pacheco em Itaboraí/RJ. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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