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Terreno em Condomínio Fechado com Lazer , Residencial Integracao , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

254.17m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia! Adquira um terreno em um condomínio fechado de alto padrão, o Raros Alto Umuarama, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. A área de 254,17m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio exclusivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 244.072,84
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.978,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Raros Alto Umuarama, em leilão de imóveis em Uberlândia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário em uma área de crescente valorização. A localização privilegiada, com acesso pela Av. Manuel Lúcio, e a área de 254,17m² proporcionam um bom espaço para construção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 10/11/2025 às 14h00. Lance Mínimo: R$ 244.072,84. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o menor valor possível, caso haja poucos interessados. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • 2º Leilão: Data: 17/11/2025 às 14h00. Lance Mínimo: R$ 320.978,76. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor mínimo aumenta. No entanto, ainda pode representar uma boa oportunidade, dependendo da avaliação de mercado e do interesse de outros compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região e no próprio condomínio. Verifique o valor de mercado de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de desocupação (se aplicável), taxas de condomínio pendentes, impostos e custos de construção.
  3. Participação no 1º Leilão: Se o lance mínimo do primeiro leilão estiver alinhado com sua pesquisa de mercado e estratégia de investimento, considere ofertar. A condição de pagamento à vista pode ser um diferencial para negociação.
  4. Plano B para o 2º Leilão: Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, esteja pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.072,84 e da 2ª praça é de R$ 320.978,76. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Integracao em Uberlândia/MG. A região de Residencial Integracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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