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Terreno em Condomínio Fechado em Vitória da Conquista - Bahia , Universidade , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

391.89m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em condomínio fechado na promissora cidade de imóveis de leilão em Vitória Da Conquista, Bahia. Com 391,89m², este lote no Condomínio Terras Alphaville oferece a base ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável. A localização privilegiada no bairro Universidade, aliada à infraestrutura do condomínio, garante qualidade de vida e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 820.651,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 360.870,59
Economia: R$ 459.780,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Terras Alphaville, em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista, BA, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo da segunda praça (R$ 360.870,59). A área de 391,89m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um projeto de casas geminadas, dependendo das regras do condomínio e do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Terras Alphaville e em condomínios de padrão semelhante na região de Vitória da Conquista. Verifique os preços de venda recentes e o valor de avaliação de imóveis na área.
  • Verificação de Documentação e Regras do Condomínio: Acesse o edital completo do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades. É crucial verificar as regras do Condomínio Terras Alphaville quanto a tipos de construção permitidos, recuos, taxa de ocupação e demais restrições.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma casa ou de um pequeno empreendimento imobiliário no terreno. Inclua custos de projeto, materiais, mão de obra e taxas de aprovação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. A segunda praça, com lance inicial de R$ 360.870,59, oferece um ponto de partida mais acessível. Considere o incremento de R$ 5.000,00 ao definir sua estratégia.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Caso pretenda utilizar essas modalidades, certifique-se de ter a aprovação de crédito prévia da Caixa Econômica Federal, conforme instruído no edital.
  • Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.651,50 e da 2ª praça é de R$ 360.870,59. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universidade em Vitória Da Conquista/BA. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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