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Terreno em Condomínio - Morada do Sol, Santana de Parnaíba/SP , Morada Do Sol , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

773m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno amplo em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. Localização privilegiada em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 159.435,71
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 95.661,43
Economia: R$ 63.774,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção para revenda ou locação. A área de 773,00m² permite a edificação de uma residência de bom porte, com espaço para lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 159.435,71. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 95.661,43, com um desconto de 40%. Este é um ponto crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel neste momento. O plano seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na 1ª praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando os custos de construção e o valor de mercado de imóveis similares na região. Um valor de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 seria um teto razoável, dependendo da pesquisa de mercado.
  3. Custos de Construção: Pesquisar o custo médio de construção por metro quadrado na região de Santana de Parnaíba. Assumindo um custo de R$ 2.500/m² (valor estimado), a construção de uma casa de 150m² custaria R$ 375.000,00.
  4. Valor de Mercado Estimado: Imóveis similares na região podem ser vendidos por R$ 600.000,00 a R$ 800.000,00, dependendo do acabamento e do projeto.
  5. Cálculo de Lucratividade: Se adquirido por R$ 100.000,00 e construído por R$ 375.000,00, o custo total seria R$ 475.000,00. Vendendo por R$ 700.000,00, o lucro bruto seria de R$ 225.000,00.

Observações Importantes:

  • A descrição do lote no edital prevalece sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.435,71 e da 2ª praça é de R$ 95.661,43. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Santana De Parnaíba/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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